JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 7301 - 7350 of 56760 in total） 平均価格: 20,250,000円 平均㎡単価: 391,239円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 古市 1分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 古市 2分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 原田元町 10分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 8分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 8分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 8分 8,800,000円 25.0 352,000円/㎡ 1984年 SRC 2K
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 10分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 南荘町 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南荘町 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 内淡路町 9分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 7分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南町 10分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 出口町 10分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 南津の辺町 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南津の辺町 1分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 7分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 6分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大久保町 14分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南津の辺町 10分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南津の辺町 4分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 利倉東 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大久保町 13分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 ときわ台 2分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 ときわ台 2分 8,800,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 加太 4分 7,500,000円 105.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南桜塚 10分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南桜塚 6分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加神 11分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南恩加島 30分 7,600,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南恩加島 30分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 向丘 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大久保町 20分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大久保町 20分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大久保町 25分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 向丘 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1976年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南恩加島 0分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北山 0分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大久保町 14分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大久保町 15分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大久保町 14分 5,000,000円 80.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南恩加島 30分 4,000,000円 60.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南恩加島 30分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南恩加島 30分 31,000,000円 620.0 50,000円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南恩加島 30分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南恩加島 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 境川 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南寺方南通 15分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。