JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 8051 - 8100 of 56760 in total） 平均価格: 40,054,000円 平均㎡単価: 593,847円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮山町 15分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮山町 15分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮山町 15分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮山町 15分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 山田池東町 25分 8,000,000円 100.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 宮原 6分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小林西 30分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 宮原 5分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮原 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮原 4分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2001年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 島頭 29分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小橋町 7分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山田東 0分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 岸和田 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大今里西 7分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大今里西 2分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小橋町 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大今里西 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大池町 15分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小路 5分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 小橋町 7分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 1999年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小橋町 7分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 1999年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天満 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 山田西 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1982年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 山田西 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大淀中 13分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大淀中 13分 48,000,000円 130.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 宮原 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮原 4分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮原 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮原 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮原 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 少路 6分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1990年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 山田西 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大淀中 12分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2021年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 小橋町 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 寿町 16分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 尾生町 30分 15,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天満 7分 660,000,000円 190.0 3,473,684円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天満 5分 200,000,000円 155.0 1,290,323円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 大淀中 12分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大淀中 13分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2021年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 大淀中 12分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2021年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山之上北町 20分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 山田西 21分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山田西 29分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山田西 4分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 川口 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 室町 4分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 川口 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。