JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 8151 - 8200 of 56760 in total） 平均価格: 39,320,000円 平均㎡単価: 505,376円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 山田東 23分 75,000,000円 360.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大深町 6分 250,000,000円 95.0 2,631,579円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大深町 6分 200,000,000円 95.0 2,105,263円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天神橋 3分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1976年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 天神橋 1分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天満 11分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山田東 17分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天満 6分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 山田東 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山田西 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山田西 16分 190,000,000円 250.0 760,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 大深町 6分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2013年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山田西 11分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大県 15分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野東 20分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野東 20分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 山田東 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山田東 26分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山田東 26分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 大今里西 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 大今里西 1分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小路 5分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 島江町 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小野原東 12分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小野原東 7分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 島江町 18分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大和東 15分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 島江町 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小野原東 5分 63,000,000円 275.0 229,091円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 島頭 25分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小野原東 8分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 島江町 18分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 富田町 9分 8,900,000円 55.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字粟生間谷 30分 8,500,000円 800.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字粟生間谷 30分 6,600,000円 630.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字粟生間谷 30分 11,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 寺川 13分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 寺川 13分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字野口 24分 42,000,000円 760.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大今里西 1分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大今里西 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 住道矢田 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上六万寺町 21分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上野西 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上之宮町 8分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上之宮町 7分 78,000,000円 90.0 866,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 八王寺 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上野西 12分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三軒家西 5分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三軒家西 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。