JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 9251 - 9300 of 56760 in total） 平均価格: 44,506,000円 平均㎡単価: 769,531円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 築港 2分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 築港 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 築港 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1976年 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 築港 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 脇浜 10分 30,000,000円 440.0 68,182円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 脇浜 8分 50,000,000円 1100.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 狭山 10分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蒲生 10分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蒲生 7分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田辺 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蔵之内 25分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 片町 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 狭山 2分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 背戸口 9分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田 15分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田 15分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芝生町 25分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 芝生町 20分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芝生町 30分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 芝生町 20分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉川 4分 140,000,000円 210.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉川 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉川 6分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉川 7分 520,000,000円 920.0 565,217円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 畑 0分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 3分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2013年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 5分 98,000,000円 85.0 1,152,941円/㎡ 2006年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 8分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 5分 94,000,000円 90.0 1,044,444円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 6分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2006年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 4分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 4分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 5分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2006年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芝生町 21分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芝生町 30分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田 13分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 5分 94,000,000円 95.0 989,474円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 百舌鳥梅町 8分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 百舌鳥梅町 7分 13,000,000円 55.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 空堀町 3分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 5分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 8分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 5分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 4分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2002年 SRC 1R
宅地(土地) 2022年第4四半期 神田 16分 31,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。