JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 9351 - 9400 of 56760 in total） 平均価格: 28,278,000円 平均㎡単価: 638,179円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 茱萸木 15分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 緑丘 14分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 甲田 10分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 緑丘 18分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王子町 10分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉造本町 1分 32,000,000円 60.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 細工谷 8分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 玉造本町 1分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 神内 2分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 神内 2分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 神内 4分 41,000,000円 155.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 舟田町 20分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芝生町 25分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 玉造 4分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 玉造元町 6分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 金岡町 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 誉田 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西淡路 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町 20分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 6分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 誉田 12分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長吉長原西 18分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町 20分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 野江 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長吉長原 8分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西中島 4分 30,000,000円 70.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金岡町 10分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 藤白台 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 釣鐘町 7分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 8分 7,300,000円 20.0 365,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 野江 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1967年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 野崎町 4分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2019年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 0分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2005年 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金岡町 16分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 釣鐘町 7分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2014年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 4分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤の里 23分 8,100,000円 75.0 108,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西宮原 9分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西宮原 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西宮原 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長吉川辺 10分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1980年
中古マンション等 2022年第4四半期 釣鐘町 7分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野崎 9分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊南町東 12分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野崎 14分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長尾元町 15分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 5分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西宮原 6分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊川 8分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。