JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 9451 - 9500 of 56760 in total） 平均価格: 29,690,000円 平均㎡単価: 599,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長尾台 20分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 2分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長尾台 20分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 4分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長吉六反 22分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 4分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 1分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西脇 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤阪西町 25分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 西三国 9分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 10分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長吉川辺 0分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 5分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊南町南 15分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 軽里 21分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤田町 15分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西三国 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 9分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 金田町 10分 37,000,000円 100.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長吉長原 3分 130,000,000円 170.0 764,706円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤阪東町 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 野里町 3分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1983年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長吉六反 15分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 1分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 4分 90,000,000円 95.0 947,368円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長吉長原 5分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西脇 7分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 野田 1分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤阪東町 15分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤阪北町 13分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 誉田 11分 5,300,000円 90.0 58,889円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 都島中通 13分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 西淡路 3分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 西淡路 1分 4,200,000円 30.0 140,000円/㎡ 1974年 SRC、RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 6分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 都島南通 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤阪東町 8分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長吉六反 21分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 都島南通 9分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 都島南通 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 都島南通 8分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 5分 75,000,000円 100.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤阪東町 9分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 都島中通 10分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊南町西 8分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 野崎町 5分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西中島 6分 7,600,000円 35.0 217,143円/㎡ 1972年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 都島南通 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2013年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。