JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 9701 - 9750 of 56760 in total） 平均価格: 35,228,000円 平均㎡単価: 351,513円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 与力町 6分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住道矢田 14分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上六万寺町 20分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上市 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 与力町 5分 84,000,000円 100.0 840,000円/㎡ 2005年 RC、鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 住道矢田 9分 7,500,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上松町 10分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住道矢田 20分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住道矢田 10分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上四条町 15分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1961年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上野西 15分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 八王寺 15分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上牧町 13分 25,000,000円 350.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 二色 22分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上野西 15分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住道矢田 12分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住道矢田 19分 390,000,000円 1100.0 354,545円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中野町 7分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 九条南 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中百舌鳥町 1分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中野町 7分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中野町 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 三国本町 12分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三国本町 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中野町 10分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上牧北駅前町 5分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下島町 15分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上本町 3分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1971年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 伏尾台 0分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1988年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 二色 0分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下島町 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三国本町 10分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今川 15分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 五月丘 15分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 1分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三軒家東 11分 70,000,000円 230.0 304,348円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中本 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 光風台 10分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今川 10分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下島町 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下松町 3分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上本町 3分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伏尾台 1分 9,900,000円 130.0 76,154円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上松町 23分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三軒家西 3分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伏尾台 1分 35,000,000円 350.0 100,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 三国本町 10分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 光風台 10分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。