JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 9801 - 9850 of 56760 in total） 平均価格: 28,164,000円 平均㎡単価: 467,374円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 九条南 6分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下六万寺町 20分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三箇 20分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上本町 4分 85,000,000円 85.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上四条町 19分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上本町 4分 89,000,000円 100.0 890,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 下六万寺町 20分 66,000,000円 960.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伏尾町 1分 4,900,000円 250.0 19,600円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 五月丘 18分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五軒家 20分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 七軒家 12分 63,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三軒家東 15分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1979年 RC、木造
中古マンション等 2022年第4四半期 今橋 1分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 伏尾町 1分 6,200,000円 85.0 72,941円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 はびきの 0分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 はびきの 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三和町 15分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上本町 1分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三軒家西 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 上町 9分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三軒家西 11分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 三軒家西 2分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 五月丘 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上野東 10分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上町 9分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 二色 19分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1989年 RC 4L＋K
中古マンション等 2022年第4四半期 三国本町 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三国本町 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三国本町 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 12分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 伏尾町 0分 5,300,000円 90.0 58,889円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三軒家東 3分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 4分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 上本町 4分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 1985年 SRC 5LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上市 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上市 1分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住道矢田 20分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 中川 10分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1986年 SRC 2DK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 三軒家東 9分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中川 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 五月丘 15分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三軒家東 9分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 九条南 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 九条南 10分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 三軒家東 2分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中本 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1983年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。