JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 56760 in total） 平均価格: 39,896,000円 平均㎡単価: 664,377円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 庄内幸町 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大淀南 8分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 高津 4分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 1分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1999年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2024年第2四半期 八阪町 9分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2018年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 八王寺 14分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 古江台 12分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三軒家東 10分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新喜多 10分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新喜多 9分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新喜多 7分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 4分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1987年 SRC 5DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新光風台 20分 8,300,000円 210.0 39,524円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 三軒家東 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新光風台 16分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 文の里 8分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北浜東 5分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 古江台 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀南 8分 210,000,000円 95.0 2,210,526円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中百舌鳥町 5分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新光風台 15分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新北島 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 8分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 建石町 13分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 庄内西町 7分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 建石町 10分 100,000,000円 280.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三箇 23分 210,000,000円 1400.0 150,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 庄内西町 6分 110,000,000円 360.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 今橋 2分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 庄内栄町 13分 4,100,000円 35.0 117,143円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 庄内西町 6分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 御厨 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀南 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 庄内栄町 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀南 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 庄内栄町 10分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北浜 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀南 8分 76,000,000円 80.0 950,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 建石町 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀南 9分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 庄内東町 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 庄内栄町 12分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 招提大谷 26分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 庄内幸町 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 光風台 2分 7,600,000円 75.0 101,333円/㎡ 1986年 SRC 4DK
中古マンション等 2024年第2四半期 北浜 1分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 北浜 1分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北浜 1分 59,000,000円 45.0 1,311,111円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 庄内幸町 10分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1986年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。