JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 56760 in total） 平均価格: 50,862,000円 平均㎡単価: 786,373円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 新高 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新高 2分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 九条 2分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 六万寺町 16分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 六万寺町 15分 3,500,000円 120.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 六万寺町 14分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 六万寺町 12分 150,000,000円 940.0 159,574円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 千島 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1979年 RC、木造
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 8分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新町 9分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 ときわ台 9分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 六万寺町 19分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 九条 8分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新町 15分 2,600,000円 40.0 65,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 新家 11分 450,000,000円 830.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 中百舌鳥町 2分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三軒家西 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 6分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 新家 13分 290,000,000円 320.0 9,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 10分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三軒家東 16分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大黒町 18分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三軒家西 6分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中垣内 25分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 ときわ台 5分 4,500,000円 180.0 25,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 12分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新高 9分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 日本橋 8分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 二色 19分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 大深町 5分 110,000,000円 50.0 2,200,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 1分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 3分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2002年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 大深町 7分 140,000,000円 60.0 2,333,333円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 7分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 ときわ台 10分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 ときわ台 5分 16,000,000円 325.0 49,231円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 伏尾台 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 8分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 2分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 大深町 6分 260,000,000円 95.0 2,736,842円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大深町 7分 98,000,000円 60.0 1,633,333円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三国 10分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 4分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1987年 SRC 5DK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 6分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 伏尾台 1分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀南 8分 79,000,000円 60.0 1,316,667円/㎡ 2021年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。