JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 11251 - 11300 of 56760 in total） 平均価格: 39,975,000円 平均㎡単価: 733,859円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 大淀南 8分 91,000,000円 70.0 1,300,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 少路 7分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 1990年 RC 5LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大淀南 6分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大淀南 9分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小林西 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大池町 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北条 15分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 少路 6分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 同心 7分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 小松里町 11分 2,600,000円 350.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大淀南 8分 97,000,000円 90.0 1,077,778円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 少路 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古市 16分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古市 3分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古市 5分 7,500,000円 185.0 40,541円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古市 5分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大淀中 11分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大淀中 10分 140,000,000円 150.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上野口町 10分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大淀中 11分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 大久保町 12分 6,200,000円 60.0 103,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大深町 6分 220,000,000円 95.0 2,315,789円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大淀中 20分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大淀中 15分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 大深町 6分 280,000,000円 110.0 2,545,455円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 九条 7分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下六万寺町 18分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北村 28分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上野西 15分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 南津の辺町 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 今川 13分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 城山町 10分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上町 7分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 同心 8分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大久保町 15分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大久保町 21分 450,000円 35.0 12,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 上野口町 7分 7,800,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 上野口町 11分 25,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 0分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 0分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 0分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 5分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今川 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大久保町 21分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小路 7分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大淀中 10分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大今里 10分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大今里 10分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 大淀中 11分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大今里 10分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1993年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。