JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 11351 - 11400 of 56760 in total） 平均価格: 20,856,000円 平均㎡単価: 586,260円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 西中島 3分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 1977年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 桜川 1分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 昭和町 2分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 16分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 20分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西浦 21分 37,000,000円 690.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 11分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 16分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西浦 12分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 春日町 16分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 木津川 4分 69,000,000円 140.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 畑 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 畑 29分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 畑 0分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 15分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 星丘 8分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 星丘 7分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 星丘 8分 34,000,000円 430.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 照ケ丘矢田 4分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 照ケ丘矢田 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 照ケ丘矢田 5分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 照ケ丘矢田 6分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 栄町 20分 8,300,000円 35.0 237,143円/㎡ 1986年 RC、木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 3分 9,000,000円 25.0 360,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 旭町 10分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 6分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 3分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 8分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1995年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 6分 8,200,000円 15.0 546,667円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 1分 5,900,000円 30.0 196,667円/㎡ 1975年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 6分 8,200,000円 15.0 546,667円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 桜川 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 曽根西町 5分 99,000,000円 340.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 木川東 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1978年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 東野田町 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 庄内東町 10分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 松原 20分 64,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 庄内東町 10分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深野北 15分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 淡路町 5分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 海塚 9分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 清水 5分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 1分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1975年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。