JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 12201 - 12250 of 56760 in total） 平均価格: 38,632,000円 平均㎡単価: 497,722円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 安治川 8分 230,000,000円 800.0 287,500円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 豊崎 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 都島中通 10分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 難波中 2分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 黒原城内町 25分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 近木町 3分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 難波中 2分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 鶴野町 4分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長尾西町 19分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 0分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 15分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鶴町 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鶴町 1分 400,000円 45.0 8,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鶴町 1分 150,000,000円 1700.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鶴町 1分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鶴町 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 長吉長原 2分 250,000,000円 840.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 長尾家具町 20分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野江 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 阪南町 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長吉長原西 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 都島南通 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 20分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 阪南町 5分 9,700,000円 15.0 646,667円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鴫野西 10分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 阪南町 9分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1995年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 15分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 高井田 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1985年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 都島南通 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 高麗橋 1分 170,000,000円 105.0 1,619,048円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 高麗橋 0分 99,000,000円 80.0 1,237,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野中北 11分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野中北 11分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野中北 11分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2002年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長尾北町 18分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 7分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2000年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 5分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 高麗橋 1分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 高麗橋 1分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駒川 3分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 鷺洲 6分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 軽里 10分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西浦 12分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 16分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。