JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 12251 - 12300 of 56760 in total） 平均価格: 25,884,000円 平均㎡単価: 486,985円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 東野田町 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 新今里 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1977年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新町 14分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 木材通 30分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 槻木町 3分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 槻木町 5分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 渋谷 29分 38,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 神田町 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東池尻 11分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深野 9分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 福島 7分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新北島 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 星丘 5分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 芝生町 29分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 旭町 11分 1,700,000円 50.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 日本橋 0分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 神田町 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 神田町 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 福島 5分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 文の里 7分 45,000,000円 80.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 新高 7分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 緑が丘 10分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 緑が丘 15分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 淡路町 5分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 淀の原町 15分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 緑丘 7分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜寺石津町東 10分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 星丘 5分 1,300,000円 35.0 37,143円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新高 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 星丘 20分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 昭和町 3分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 築港 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 星丘 10分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 浜寺石津町東 7分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2007年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 5分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 福島 11分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東山 10分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 玉造 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 玉造 5分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 玉造 6分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 木戸 13分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 羽曳が丘 30分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深野 14分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 星丘 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新光風台 19分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 旭町 6分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東中島 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 日出町 11分 7,900,000円 95.0 83,158円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。