JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 12351 - 12400 of 56760 in total） 平均価格: 36,488,000円 平均㎡単価: 577,765円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 難波中 2分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 長尾東町 13分 22,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長吉六反 10分 9,200,000円 100.0 92,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 長吉出戸 12分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 藤田町 7分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1972年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 難波中 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 藤田町 8分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1972年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 青山 15分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長尾東町 11分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長尾東町 9分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 藤戸新田 10分 22,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 藤戸新田 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 鶴野町 7分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長吉川辺 29分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長吉川辺 10分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 青葉 4分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 青葉 5分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 青葉 5分 55,000,000円 140.0 392,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 都島南通 5分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1988年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 都島南通 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1983年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 都島南通 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 都島南通 5分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1988年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 黒原城内町 25分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西中島 3分 100,000,000円 105.0 952,381円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 鷺洲 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 須賀 15分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長尾台 15分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 馬場町 10分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 駒川 4分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 長尾家具町 20分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駒川 3分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2009年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 7分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1982年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 7分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 1分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 3分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 1分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 4分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 3分 82,000,000円 90.0 911,111円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 1分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 1分 92,000,000円 80.0 1,150,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 5分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 4分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長吉長原 5分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長吉長原 4分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 長吉長原 2分 250,000,000円 840.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長尾台 13分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 背戸口 9分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2022年
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。