JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 12501 - 12550 of 56760 in total） 平均価格: 30,816,000円 平均㎡単価: 509,900円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 庄内西町 5分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庄内西町 7分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 四条町 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大淀中 11分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 室町 3分 9,800,000円 35.0 280,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 曽根西町 6分 49,000,000円 270.0 181,481円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 昭和町 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 日本橋西 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小曽根 19分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 庄内西町 7分 55,000,000円 600.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 曽根西町 5分 93,000,000円 160.0 581,250円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 廿山 20分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 天満橋 8分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大淀南 12分 85,000,000円 85.0 1,000,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大淀南 6分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 庄内西町 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御幸町 10分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 旭町 6分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昭和町 5分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 10分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 志紀町 5分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 曽根南町 9分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新高 1分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新高 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 昭和町 9分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 曽根南町 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大淀中 15分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1983年
中古マンション等 2022年第1四半期 大今里南 2分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 室町 3分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 新喜多 7分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新高 1分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 7分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 日本橋 8分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 城山町 15分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 4分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 垂水町 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 旭町 12分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 10分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昭和町 5分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大池町 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 室町 3分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大正 15分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大今里 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御幸町 9分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 城山町 10分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 日本橋 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 御幸町 6分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。