JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 12601 - 12650 of 56760 in total） 平均価格: 32,654,000円 平均㎡単価: 482,254円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 出口町 10分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 天満 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 城山町 15分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 六万寺町 15分 33,000,000円 235.0 140,426円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 六万寺町 25分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 六万寺町 15分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三軒家西 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三軒家西 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上汐 3分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 中崎西 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 中崎西 6分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 山田東 17分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 山田東 14分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 天満 8分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上松町 10分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 天満 6分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 山田東 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 10分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大黒町 19分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 堀 10分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 九条南 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岸和田 30分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下島町 11分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大今里 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野口町 10分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南津の辺町 10分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 伏尾台 0分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今米 10分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 九条南 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中百舌鳥町 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 堀 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 九条南 8分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 境川 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 九条南 7分 99,000,000円 190.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南町 8分 6,500,000円 195.0 33,333円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 天満 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 伏尾台 1分 3,100,000円 85.0 36,471円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 内淡路町 9分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 九条南 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 垂水町 5分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大橋町 9分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 天神橋 1分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三箇 18分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 少路 5分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 少路 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 山田東 12分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下寺 12分 340,000,000円 210.0 1,619,048円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 上野坂 3分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小野原東 11分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。