JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 12651 - 12700 of 56760 in total） 平均価格: 34,944,000円 平均㎡単価: 597,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 北恩加島 28分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 1966年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 三軒家東 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1999年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 三軒家東 2分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1989年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 三軒家東 1分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富田町 10分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中川西 15分 7,300,000円 20.0 365,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山田東 19分 50,000,000円 350.0 142,857円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 今川 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北条 8分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 同心 6分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 同心 8分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1984年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中百舌鳥町 4分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中百舌鳥町 10分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中百舌鳥町 9分 75,000,000円 230.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北恩加島 0分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 二色 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 中桜塚 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上松町 8分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 境川 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 山田東 25分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北町 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今川 18分 150,000,000円 220.0 681,818円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 尾生町 21分 67,000,000円 810.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 同心 10分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 喜連 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 山田西 5分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北村 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上本町西 5分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 境川 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 二色 25分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 呉服町 4分 28,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上市 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中本 9分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大淀南 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 原田元町 10分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上之宮町 7分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 室町 3分 9,400,000円 35.0 268,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北条 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久野喜台 11分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 今橋 1分 71,000,000円 95.0 747,368円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 大淀南 8分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大淀南 8分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大淀南 14分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 大淀南 14分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大淀南 14分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今川 8分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 三軒家東 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保町 13分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 同心 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今川 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。