JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 13401 - 13450 of 56760 in total） 平均価格: 39,296,000円 平均㎡単価: 629,104円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴫野西 5分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴫野西 6分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高麗橋 1分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高麗橋 2分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高麗橋 1分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高麗橋 1分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 黒原新町 25分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 黒原新町 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 黒土町 13分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 黒土町 15分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 青葉丘 6分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高麗橋 3分 83,000,000円 65.0 1,276,923円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 高津 8分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高津 4分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高津 5分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高津 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高津 7分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1980年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 高津 6分 9,300,000円 35.0 265,714円/㎡ 1980年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駒川 2分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 長吉六反 23分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 鷺洲 7分 69,000,000円 100.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鷺洲 5分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鷹合 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鷹合 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長吉六反 15分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 11分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 11分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高井田中 6分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高井田 1分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 高井田 1分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駒川 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 阿倍野筋 6分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 難波 2分 200,000,000円 75.0 2,666,667円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 須賀 5分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 須賀 11分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上四条町 15分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庄内幸町 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山手町 4分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 山田西 5分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下寺 12分 340,000,000円 210.0 1,619,048円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 六万寺町 23分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 向丘 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今米 10分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上四条町 20分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上四条町 25分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大久保町 18分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 光風台 10分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。