JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 13501 - 13550 of 56760 in total） 平均価格: 51,546,000円 平均㎡単価: 624,419円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中野町 10分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 尾生町 24分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川添 25分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川添 0分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三軒家東 12分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大今里 4分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下松町 12分 4,000,000円 125.0 32,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大深町 6分 92,000,000円 70.0 1,314,286円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大今里 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大今里 7分 13,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大深町 6分 140,000,000円 85.0 1,647,059円/㎡ 2013年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大深町 6分 92,000,000円 65.0 1,415,385円/㎡ 2013年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 少路 5分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 少路 5分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 少路 8分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 少路 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ときわ台 8分 6,800,000円 180.0 37,778円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 少路 5分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 10分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 八王寺 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 古市 20分 6,000,000円 75.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 古市 18分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 古市 22分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 古市 15分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 古市 15分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四宮 20分 3,100,000円 45.0 68,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 八阪町 9分 66,000,000円 670.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下寺 12分 340,000,000円 210.0 1,619,048円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 常盤町 4分 100,000,000円 500.0 200,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 大淀南 11分 60,000,000円 160.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 堀 10分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 半町 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 半町 6分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 公園南矢田 16分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 公園南矢田 16分 600,000,000円 2.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 公園南矢田 18分 3,000,000円 80.0 37,500円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 堀 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 平尾 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1990年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 古江台 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 古江台 9分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 古江台 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小林東 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 千石東町 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 千石東町 30分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千石東町 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 出口町 4分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 天満橋 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 天満橋 8分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 古江台 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2021年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。