JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 13501 - 13550 of 56760 in total） 平均価格: 29,620,000円 平均㎡単価: 417,735円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大橋町 9分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大橋町 11分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上本町 1分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上本町 3分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上本町 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上本町 2分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上本町 2分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上本町 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上本町 4分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上本町 3分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上本町 4分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 大橋町 13分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1983年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 大橋町 12分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1983年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 大今里西 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大今里西 1分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1974年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大今里西 4分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大今里南 2分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保町 13分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大久保町 20分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大久保町 18分 2,300,000円 40.0 57,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大久保町 18分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上本町西 5分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 堀 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 堀 10分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 城山町 15分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 室町 3分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 城山町 10分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上町 6分 95,000,000円 115.0 826,087円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 4分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 7分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 10分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 天満橋 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 室町 3分 9,400,000円 35.0 268,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野口町 10分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 四条町 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 四条町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 四条町 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 四条町 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 天満橋 8分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 与力町 4分 7,100,000円 25.0 284,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四宮 20分 3,100,000円 45.0 68,889円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 宮原 4分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 中崎西 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 宮原 7分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 宮原 7分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 喜連西 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 喜連西 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 天満橋 7分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 少路 5分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。