JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 56760 in total） 平均価格: 34,208,000円 平均㎡単価: 610,709円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長興寺北 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金岡町 10分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金岡町 10分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 都島南通 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 都島南通 8分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1983年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 都島南通 9分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高麗橋 0分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 阪南町 9分 43,000,000円 95.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長尾谷町 25分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 釣鐘町 6分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 釣鐘町 6分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長尾元町 10分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長吉出戸 15分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 難波中 6分 260,000,000円 150.0 1,733,333円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長尾家具町 25分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 長吉六反 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 難波中 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 難波中 8分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西今川 1分 170,000,000円 450.0 377,778円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長尾元町 14分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西今川 7分 31,000,000円 95.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西今川 5分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長尾元町 8分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1987年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長尾元町 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長尾元町 6分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1977年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長尾家具町 25分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 青葉 7分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高麗橋 3分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 高麗橋 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 軽里 7分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 軽里 19分 18,000,000円 390.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西天満 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西天満 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野江 9分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 高麗橋 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高麗橋 0分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 須賀 9分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 須賀 12分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西中島 5分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 西中島 4分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 西中島 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 須賀 2分 60,000,000円 980.0 61,224円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 西中島 7分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 須賀 5分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 道修町 3分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西中島 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1977年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2021年第4四半期 道修町 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 道修町 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 道修町 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 道修町 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。