JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 56760 in total） 平均価格: 29,344,000円 平均㎡単価: 425,497円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 福島 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢台 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤戸新田 15分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴野町 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴野町 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴野町 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴野町 6分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴野町 6分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴野町 6分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 金岡町 4分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 蔵之内 0分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴橋 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴橋 11分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 豊川 10分 120,000,000円 1400.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 筆ケ崎町 8分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 筆ケ崎町 8分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊川 7分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金岡町 11分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 百舌鳥陵南町 25分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鉢塚 14分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 百舌鳥西之町 18分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 百舌鳥西之町 19分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 牧田町 30分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 牧田町 30分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷹殿町 10分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊川 11分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 築港 3分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1970年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 築港 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1976年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鉢塚 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鴫野西 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鴫野西 8分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鴫野西 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高麗橋 1分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高麗橋 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 高麗橋 0分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高麗橋 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高麗橋 1分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高津 4分 5,700,000円 25.0 228,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高津 4分 73,000,000円 115.0 634,783円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長吉川辺 21分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 百舌鳥梅北町 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 11分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 10分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲津町 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 8分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 8分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 11分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 9分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 9分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 9分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。