JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 14051 - 14100 of 56760 in total） 平均価格: 30,276,000円 平均㎡単価: 625,884円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 九条南 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 九条南 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 九条南 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 九条南 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中百舌鳥町 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中百舌鳥町 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中百舌鳥町 10分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中百舌鳥町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 14分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天神橋 5分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 平野南 13分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天神橋 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田東 18分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大橋町 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 平野南 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中新開 1分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大今里西 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大今里西 1分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸町 5分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 大今里西 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸町 2分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸町 1分 87,000,000円 85.0 1,023,529円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 南堀江 5分 7,800,000円 35.0 222,857円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 南堀江 5分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 小野原東 7分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小野原東 7分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 山田東 23分 14,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田東 16分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小路東 10分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大橋町 14分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小路東 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大橋町 13分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小路東 3分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 平林南 3分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 今川 11分 40,000,000円 50.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今川 10分 84,000,000円 260.0 323,077円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今川 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今川 9分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 上野坂 2分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富田町 4分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上野坂 6分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寿町 15分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上野口町 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上野口町 15分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 加太 8分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上野口町 10分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上野口町 12分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 同心 8分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1984年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 同心 7分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 北条 8分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。