JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 14101 - 14150 of 56760 in total） 平均価格: 40,162,000円 平均㎡単価: 580,375円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 天神橋 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大今里南 5分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大今里 1分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大今里 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上六万寺町 18分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三箇 25分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三箇 20分 91,000,000円 400.0 227,500円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上六万寺町 11分 73,000,000円 790.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上六万寺町 19分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大深町 6分 150,000,000円 90.0 1,666,667円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大深町 6分 340,000,000円 125.0 2,720,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 如是町 15分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今川 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今川 9分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三軒家西 5分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三軒家西 10分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 垂水町 6分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 垂水町 8分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 今町 8分 11,000,000円 155.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 垂水町 9分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 垂水町 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伏尾台 1分 4,200,000円 105.0 40,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伏尾台 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 垂水町 9分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上本町 1分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2021年第4四半期 喜連西 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大淀中 9分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大淀中 11分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伏尾台 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伏尾台 1分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伏尾台 1分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宇保町 12分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山田西 5分 57,000,000円 250.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宇保町 9分 73,000,000円 290.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 喜連 10分 4,200,000円 90.0 46,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 喜連 10分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上本町 1分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 伏尾台 0分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 伏尾台 0分 8,700,000円 75.0 116,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宗右衛門町 4分 80,000,000円 40.0 2,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 客坊町 8分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大深町 9分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 2013年 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 室山 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大深町 6分 180,000,000円 95.0 1,894,737円/㎡ 2013年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伏山 12分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 室町 6分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾生町 29分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾生町 30分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町 6分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 住道矢田 6分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。