JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 101 - 150 of 56760 in total） 平均価格: 41,866,000円 平均㎡単価: 654,945円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 住道矢田 5分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 住道矢田 20分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 元町 4分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 元町 1分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下松町 15分 35,000,000円 265.0 132,075円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 公園南矢田 15分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 公園南矢田 15分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三和町 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 12分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 六万寺町 25分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1986年
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 3分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中川西 0分 8,300,000円 35.0 237,143円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 出口町 4分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三国本町 7分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上四条町 18分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 加太 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北恩加島 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1981年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 北恩加島 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三軒家東 3分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上四条町 15分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中川 15分 70,000,000円 205.0 341,463円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 北村 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三国本町 10分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 2分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上四条町 20分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北村 0分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上松町 15分 47,000,000円 245.0 191,837円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三明町 11分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三国本町 5分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三軒家東 15分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1971年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 2分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三箇 14分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 12分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 三国本町 7分 340,000,000円 350.0 9,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 9分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 3分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 4分 230,000,000円 120.0 1,916,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三国本町 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1977年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三国本町 15分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 4分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上松町 10分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三明町 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 6分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 3分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家西 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 3分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2004年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北浜 1分 180,000,000円 85.0 2,117,647円/㎡ 2019年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。