JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 151 - 200 of 56760 in total） 平均価格: 34,318,000円 平均㎡単価: 569,534円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 12分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 4分 93,000,000円 75.0 1,240,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 住道矢田 5分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 住道矢田 20分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 元町 8分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 4分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 6分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家西 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上松町 10分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 12分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 1分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中川 15分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中川 15分 70,000,000円 205.0 341,463円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 中川西 7分 7,300,000円 35.0 208,571円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三軒家東 3分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中新開 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 6分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 六万寺町 25分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 出口町 4分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1971年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三国本町 15分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 3分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町西 7分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北恩加島 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北昭和台町 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北村 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北村 0分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北村 0分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三明町 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 三明町 11分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三軒家西 5分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 北浜 1分 68,000,000円 45.0 1,511,111円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三軒家西 5分 4,100,000円 40.0 102,500円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北浜東 5分 91,000,000円 70.0 1,300,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 千島 18分 27,000,000円 95.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 半町 7分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1973年 RC 4K
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 2分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三箇 20分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 5分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 3分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三和町 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 2分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南堀江 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南堀江 5分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 2分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 向陽台 25分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。