JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 17401 - 17450 of 56760 in total） 平均価格: 36,870,000円 平均㎡単価: 737,743円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 上本町 5分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上本町 3分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上本町 2分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上本町 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上本町 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 上本町 4分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 8分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 8分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 6分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 上松町 9分 31,000,000円 390.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上松町 30分 800,000円 340.0 2,353円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上松町 9分 42,000,000円 850.0 49,412円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 姫室町 10分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 上牧北駅前町 1分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2012年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 上町 6分 83,000,000円 100.0 8,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 8分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千島 0分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 9分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 8分 90,000,000円 110.0 818,182円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下六万寺町 15分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 下六万寺町 18分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 下松町 11分 6,300,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 下松町 19分 6,900,000円 1100.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大橋町 14分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大橋町 12分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1983年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 与力町 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 与力町 5分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字横地 23分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大今里西 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 大今里西 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 大今里西 2分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大今里西 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中垣内 20分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大今里西 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大今里南 5分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大今里南 3分 40,000,000円 160.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大今里南 4分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大今里南 2分 63,000,000円 190.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大今里南 2分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1980年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中津 4分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大今里南 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大今里 3分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大今里 10分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大今里 10分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 姫室町 10分 350,000,000円 750.0 466,667円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 中津 1分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中津 2分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1999年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中津 2分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中津 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1971年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。