JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 17451 - 17500 of 56760 in total） 平均価格: 37,736,000円 平均㎡単価: 546,483円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 山田東 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山手町 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 宇保町 13分 34,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 庄内栄町 18分 170,000,000円 690.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 平野西 10分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平尾 0分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 山田東 13分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2003年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 山田西 1分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富田町 10分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮原 4分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 山田西 4分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 宮原 5分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 宮原 5分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 宮原 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 天満橋 10分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 大久保町 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀中 12分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀中 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2001年 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 9分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富田町 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平野本町 2分 8,300,000円 85.0 97,647円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平野本町 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富田町 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 8分 90,000,000円 110.0 818,182円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 幸町 3分 360,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 山手町 6分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 宮山町 16分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大久保町 15分 2,400,000円 45.0 53,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 平野南 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山崎町 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 幸町 2分 170,000,000円 130.0 1,307,692円/㎡ 1960年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大久保町 25分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大正 5分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大久保町 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 姫室町 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 山手町 10分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山田北 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 幸町 0分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 天満橋 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 8分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 8分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山田東 11分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山田東 10分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 8分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山之上北町 20分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 島之内 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山田東 19分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 旭町 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 太平寺 13分 6,000,000円 70.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 城南 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。