JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 56760 in total） 平均価格: 46,098,000円 平均㎡単価: 935,120円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 南堀江 4分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 常称寺町 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東高麗橋 7分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 東高麗橋 5分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 少路 2分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 日本橋 7分 150,000,000円 230.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大今里 10分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 10分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 登美の里町 10分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 登美の里町 8分 64,000,000円 230.0 278,261円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 10分 74,000,000円 85.0 870,588円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 四宮 20分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 常称寺町 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東高津町 3分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2020年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 12分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 常盤町 5分 8,300,000円 120.0 69,167円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀北 18分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下松町 4分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 常称寺町 4分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東高津町 3分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東高麗橋 7分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1999年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 上市 2分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 天満橋 7分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 少路 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 少路 5分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 千島 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1979年 RC、木造
中古マンション等 2024年第2四半期 内淡路町 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東高津町 3分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 元町 5分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大今里 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北浜 1分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三国本町 7分 82,000,000円 135.0 607,407円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 日本橋 8分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 日本橋 8分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 東高津町 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東高津町 3分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 旭ケ丘 20分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 旭丘 20分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 1995年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 平野南 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地) 2024年第2四半期 三国本町 4分 200,000,000円 300.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 伏尾町 0分 7,600,000円 105.0 72,381円/㎡ 1988年 RC 5LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 旭町 8分 35,000,000円 20.0 1,750,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2024年第2四半期 三国本町 6分 180,000,000円 350.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 南堀江 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 川田 13分 200,000,000円 660.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 希望ケ丘 0分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東高津町 3分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 栄町 2分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東野田町 7分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 ときわ台 5分 16,000,000円 325.0 49,231円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。