JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 56760 in total） 平均価格: 28,194,000円 平均㎡単価: 432,772円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 同心 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1980年 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山田西 2分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 同心 8分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1984年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 東高麗橋 7分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1999年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 筆ケ崎町 7分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山田西 19分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上野西 15分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東高麗橋 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 南扇町 5分 9,200,000円 20.0 460,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三軒家西 6分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字龍間 1分 2,500,000円 2.0 13,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 東高麗橋 7分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 同心 6分 76,000,000円 65.0 1,169,231円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 三国本町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山田西 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字龍間 30分 6,900,000円 330.0 20,909円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 南扇町 4分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 三国本町 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大手通 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 伏尾台 1分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 上本町西 7分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東高津町 3分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北岸和田 29分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 三国本町 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 光風台 2分 7,600,000円 75.0 101,333円/㎡ 1986年 SRC 4DK
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2016年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 三国本町 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 3分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東高津町 3分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2020年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 東高麗橋 7分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 室町 8分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 三国本町 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 三国本町 6分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山田西 14分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 杉山手 0分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三軒家東 10分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下六万寺町 13分 40,000,000円 420.0 95,238円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 綾羽 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東高津町 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 九条 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 三国本町 8分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 緑丘 7分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 三国本町 12分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東上牧 15分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 南堀江 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 緑が丘 9分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 室町 5分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東高津町 3分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南恩加島 0分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 三国本町 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。