JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 17551 - 17600 of 56760 in total） 平均価格: 34,730,000円 平均㎡単価: 433,098円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 新高 3分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 新高 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大久保町 21分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大今里西 10分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大今里 10分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大今里 10分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大久保町 14分 700,000円 35.0 20,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大今里 2分 24,000,000円 65.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大今里 6分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1949年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大橋町 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大橋町 12分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1983年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 東中島 1分 5,600,000円 25.0 224,000円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 東中島 5分 5,200,000円 30.0 173,333円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 東中島 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古市 5分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古江台 10分 78,000,000円 150.0 520,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大今里 11分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 曽根西町 3分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大今里 9分 800,000,000円 2.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 本庄西 9分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 大今里南 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古江町 30分 6,400,000円 130.0 49,231円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古江町 30分 6,200,000円 195.0 31,795円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東中島 5分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1982年 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 東中島 5分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1974年 SRC 2K
中古マンション等 2021年第2四半期 大手通 7分 9,300,000円 25.0 372,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 大正 5分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南堀江 5分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 南堀江 5分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1985年 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大久保町 20分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大久保町 21分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南寺方中通 15分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 四条町 9分 6,600,000円 70.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南四条町 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南四条町 12分 5,800,000円 35.0 165,714円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南四条町 10分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 同心 10分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 呉服町 0分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1987年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2021年第2四半期 同心 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2021年第2四半期 大池町 11分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 呉服町 4分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南桜塚 12分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 南恩加島 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南四条町 10分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 大今里南 2分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 東中島 5分 5,200,000円 25.0 208,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 ときわ台 6分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 ときわ台 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南津の辺町 10分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 南堀江 7分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。