JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 56760 in total） 平均価格: 28,054,000円 平均㎡単価: 524,317円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 本田 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 幸町 2分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 庄内栄町 13分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2020年第2四半期 星丘 16分 22,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 幸町 2分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 庄内幸町 9分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 末広町 13分 70,000,000円 600.0 116,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 東中島 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2005年 SRC 1R
中古マンション等 2020年第2四半期 曽根南町 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 御幸町 9分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 末広町 7分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 幸町 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 庄内幸町 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 新稲 12分 20,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 末広町 8分 41,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 庄内東町 7分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1973年
中古マンション等 2020年第2四半期 網島町 5分 8,000,000円 25.0 320,000円/㎡ 1975年 SRC
中古マンション等 2020年第2四半期 網島町 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 豊崎 5分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地) 2020年第2四半期 玉造 1分 7,100,000円 95.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 西淡路 5分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 田口山 30分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 西町 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 田辺 12分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 西浦 23分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西浦 21分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西浦 21分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 玉川 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 藤田町 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 甲田 9分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 甲田 3分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 蔵之内 29分 2,300,000円 100.0 23,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 豊南町西 13分 65,000,000円 370.0 175,676円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 豊南町西 15分 220,000,000円 670.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 蒲生 6分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 都島南通 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2020年第2四半期 都島南通 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 都島南通 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2020年第2四半期 玉川 11分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 玉川 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第2四半期 畠中 19分 29,000,000円 340.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 芝生町 19分 9,500,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 芝生町 26分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 芝生町 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 芝生町 25分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 瓦町 5分 76,000,000円 95.0 800,000円/㎡ 2003年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西今川 2分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西今川 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 白鳥 4分 66,000,000円 470.0 140,426円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 瀬川 15分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。