JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 21151 - 21200 of 56760 in total） 平均価格: 28,882,000円 平均㎡単価: 461,717円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 天満 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 富田町 5分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 富田町 6分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 宮原 6分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 富田町 7分 42,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 宮原 7分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2020年第2四半期 大今里西 1分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 姫室町 7分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 小路東 10分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 富田町 3分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 尾生町 24分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小林西 30分 140,000,000円 780.0 179,487円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 山田東 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 四宮 18分 7,500,000円 70.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 垂水町 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 垂水町 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 垂水町 0分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大今里南 4分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 大池町 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大今里 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 太平寺 10分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大今里南 4分 55,000,000円 155.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 如是町 16分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 尾生町 30分 8,800,000円 550.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 山手町 18分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 山手町 8分 180,000,000円 770.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 山手町 13分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 天満 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 少路 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 尾生町 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大淀中 19分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 宮甲田町 9分 8,600,000円 450.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 山手町 10分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 尾生町 30分 8,000,000円 340.0 23,529円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 山田東 12分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 山田東 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 SRC
中古マンション等 2020年第2四半期 如是町 15分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大今里西 4分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大橋町 9分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 城山町 11分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 尾生町 30分 1,000,000円 60.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 宮野町 3分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 尾生町 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 宮野町 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 尾生町 26分 46,000,000円 270.0 170,370円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 山手町 18分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 大淀南 10分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 城山町 15分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第2四半期 大淀南 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 大淀南 6分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2018年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。