JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 21201 - 21250 of 56760 in total） 平均価格: 32,764,000円 平均㎡単価: 470,493円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 尾生町 30分 8,000,000円 340.0 23,529円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 山田東 12分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大今里 8分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大今里 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 常称寺町 4分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 中野町 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 千石西町 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 天満 3分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 千石西町 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 千石西町 30分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 常称寺町 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 中野町 9分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 公園南矢田 13分 51,000,000円 460.0 110,870円/㎡ 1990年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 古町 7分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 公園南矢田 23分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 三明町 12分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大淀中 12分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 少路 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 少路 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 千石東町 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大今里 11分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大今里 2分 420,000,000円 520.0 807,692円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 吉野 3分 65,000,000円 155.0 419,355円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 与力町 6分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 光風台 4分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 尾生町 28分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 尾生町 30分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 三軒家西 9分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字龍間 30分 5,300,000円 210.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 三国本町 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 尾生町 30分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 九条南 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 九条南 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中野町 9分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2020年第1四半期 九条南 3分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 九条南 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大橋町 12分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 宇保町 6分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 九条南 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 九条 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 九条 1分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 九条 3分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 光風台 2分 5,900,000円 90.0 65,556円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富田町 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 半町 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1973年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 天神橋 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大橋町 15分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 三箇 23分 78,000,000円 430.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北村 26分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 常称寺町 1分 77,000,000円 185.0 416,216円/㎡ 2012年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。