JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 22901 - 22950 of 56760 in total） 平均価格: 45,470,000円 平均㎡単価: 606,313円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 田口山 30分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 舟田町 19分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 田口山 24分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 百舌鳥梅町 9分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 福島 5分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 福島 3分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 白鳥 8分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 白鳥 7分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 白鳥 5分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 筆ケ崎町 8分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 甲田 7分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 片山町 11分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 甲田 8分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 矢田 9分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 自由ケ丘 15分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 百舌鳥梅北町 11分 72,000,000円 280.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 百舌鳥梅北町 12分 20,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 玉川 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 狭山 7分 4,500,000円 510.0 8,824円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 狭山 8分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 白鳥 6分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 百楽荘 7分 540,000,000円 810.0 666,667円/㎡ 2016年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 百舌鳥梅町 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 狭山 9分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 神山町 4分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 百舌鳥梅北町 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 百舌鳥梅北町 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 玉津 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 白鳥 5分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 藤阪東町 11分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 藤阪東町 16分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 片町 2分 93,000,000円 155.0 600,000円/㎡ 1961年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 神山町 4分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 築港 3分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1976年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 狭山 7分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 緑丘 19分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 瓢箪山町 7分 13,000,000円 130.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 玉川 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 背戸口 8分 57,000,000円 260.0 219,231円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 片町 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 背戸口 7分 210,000,000円 910.0 230,769円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 背戸口 4分 31,000,000円 95.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 登美の里町 9分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 狭山 3分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 玉造本町 1分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2016年 RC 2DK
宅地(土地) 2019年第3四半期 瓢箪山町 6分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 網島町 2分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 立花町 4分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 玉造 1分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 玉造 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2001年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。