JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 23001 - 23050 of 56760 in total） 平均価格: 28,970,000円 平均㎡単価: 437,441円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 南堀江 6分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 南寺方北通 8分 9,000,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南寺方南通 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南恩加島 30分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 南桜塚 13分 190,000,000円 420.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南津の辺町 8分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1986年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南津の辺町 9分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南津の辺町 6分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南町 8分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南荘町 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南野口町 16分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南野口町 18分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南野口町 16分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南野口町 16分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 印田町 9分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 印田町 7分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 原田元町 7分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 原田元町 8分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 古市 1分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 古市 18分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 古市 4分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 古江台 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 古町 7分 31,000,000円 380.0 81,579円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 古町 7分 7,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 古町 7分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 古箕輪 16分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 ときわ台 8分 4,500,000円 190.0 23,684円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 ときわ台 8分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 吉田下島 15分 5,200,000円 75.0 69,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 吉田本町 11分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1982年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 吉田本町 7分 55,000,000円 340.0 161,765円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 吉野 3分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 吉野 1分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 同心 6分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 同心 6分 8,200,000円 20.0 410,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 同心 10分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 同心 5分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 向丘 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 向丘 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 呉服町 4分 58,000,000円 260.0 223,077円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 呉服町 4分 150,000,000円 680.0 220,588円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 喜連西 7分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 喜連西 12分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 喜里川町 10分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 喜里川町 10分 46,000,000円 540.0 85,185円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 喜里川町 10分 51,000,000円 490.0 104,082円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 四条町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 土師町 19分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 垂水町 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 垂水町 5分 60,000,000円 210.0 2,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。