JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 24051 - 24100 of 56760 in total） 平均価格: 47,290,000円 平均㎡単価: 611,518円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 加太 10分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 北町 9分 18,000,000円 430.0 41,860円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 四宮 18分 52,000,000円 370.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大今里西 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 三国本町 4分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 元町 1分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2019年第2四半期 元町 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 元町 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南四条町 9分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 三国本町 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 二色 21分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 十八条 19分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2019年第2四半期 三軒家西 8分 10,000,000円 60.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大今里 7分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 住道矢田 7分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 住道矢田 7分 4,400,000円 35.0 125,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上松町 29分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 九条 4分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 九条 4分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大今里 6分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 大今里 2分 33,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大今里 6分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 大今里 6分 150,000,000円 520.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 千島 25分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大今里 4分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 六万寺町 19分 7,600,000円 105.0 72,381円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 二色 19分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大久保町 16分 1,600,000円 40.0 40,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大久保町 16分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 二色 21分 6,400,000円 75.0 85,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 十八条 13分 28,000,000円 630.0 44,444円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三国本町 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 九条南 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 九条南 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 出口町 6分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 九条 2分 48,000,000円 90.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三箇 23分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三国本町 7分 940,000,000円 1400.0 671,429円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 元町 4分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三軒家西 9分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 古町 7分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 南四条町 9分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 古町 6分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三国本町 4分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 住道矢田 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 半町 6分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 下六万寺町 16分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三軒家西 2分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 五月丘 23分 50,000,000円 280.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上町 9分 360,000,000円 560.0 642,857円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。