JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 24151 - 24200 of 56760 in total） 平均価格: 28,706,000円 平均㎡単価: 740,752円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 小野原東 9分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北巣本町 25分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 下松町 1分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 中津 5分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 下松町 1分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1986年 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 住道矢田 11分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三軒家東 8分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1978年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中百舌鳥町 3分 90,000,000円 490.0 183,673円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中百舌鳥町 9分 94,000,000円 250.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 中津 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 九条 2分 48,000,000円 90.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 山手町 3分 45,000,000円 165.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 加納 24分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 小野原東 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三軒家東 16分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三軒家東 1分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 二色 20分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下松町 12分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 下松町 9分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 千石東町 30分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 千石東町 30分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 新喜多 7分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 城山町 13分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 半町 7分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 半町 9分 55,000,000円 350.0 157,143円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 半町 6分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 半町 8分 73,000,000円 330.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 山手町 18分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山手町 5分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 中百舌鳥町 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地) 2019年第1四半期 南恩加島 30分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 住道矢田 9分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 中百舌鳥町 3分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山手町 1分 66,000,000円 170.0 388,235円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 尾生町 30分 60,000,000円 830.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 尾生町 30分 2,500,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 尾生町 19分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南恩加島 30分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 南恩加島 30分 2,600,000円 45.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 宮原 5分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 南町 8分 8,000,000円 140.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 上六万寺町 12分 80,000,000円 830.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小野原東 11分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南古市 18分 3,200,000円 100.0 32,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 住道矢田 8分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北村 27分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 星丘 3分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 星丘 7分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 半町 6分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 矢田 5分 32,000,000円 560.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。