JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 56760 in total） 平均価格: 85,640,000円 平均㎡単価: 7,308,882円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 客坊町 8分 9,400,000円 55.0 170,909円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 山手町 18分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 桜川 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 豊崎 5分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 桜井 3分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1976年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 豊南町東 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜川 2分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 豊南町東 13分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜井 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜井 0分 20,000,000円 65.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜井 0分 21,000,000円 65.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜井 7分 45,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜井 4分 71,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 白鳥 5分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 白鳥 7分 290,000,000円 840.0 345,238円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 桜井 4分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2001年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 福島 1分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 淀の原町 12分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 玉津 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 玉津 7分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 豊南町南 14分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 水走 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 白鳥 5分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 玉造 4分 330,000,000円 310.0 1,064,516円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 泉尾 20分 60,000,000円 135.0 444,444円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 筆ケ崎町 8分 83,000,000円 100.0 830,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 白鳥 5分 300,000,000円 730.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 白鳥 8分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 泉尾 21分 140,000,000円 290.0 482,759円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 玉造 0分 1,200,000,000円 440.0 2,727,273円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 泉尾 11分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海岸通 15分 640,000,000円 2.0 320,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜ケ丘 13分 7,000,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 泉尾 11分 65,000,000円 360.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 福島 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 海岸通 15分 130,000,000円 2.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 西宮原 7分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1973年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2019年第1四半期 海塚 5分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 西宮原 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 桜川 1分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 西宮原 11分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 都島中通 10分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 都島中通 13分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 都島南通 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2019年第1四半期 都島南通 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海塚 5分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 都島南通 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜ケ丘 13分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 脇田町 30分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 脇田町 30分 7,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。