JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 25701 - 25750 of 56760 in total） 平均価格: 42,426,000円 平均㎡単価: 653,356円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 粟生外院 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 粟生外院 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東高津町 5分 57,000,000円 135.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東石切町 9分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 永楽荘 14分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 若草町 9分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 稲津町 9分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 稲荷 4分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 玉川 5分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 栄町 2分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 渋谷 18分 3,500,000円 135.0 25,926円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜川 3分 160,000,000円 115.0 1,391,304円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 脇田町 30分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 狭山 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 狭山 3分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 狭山 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 狭山 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 水走 7分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 稲田新町 15分 68,000,000円 980.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西五百住町 9分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 松崎町 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松原 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉尾 8分 76,000,000円 105.0 723,810円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 桜川 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉尾 24分 54,000,000円 340.0 158,824円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉尾 18分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉尾 20分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 桜川 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西三国 9分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 松崎町 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2018年第3四半期 西中島 3分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2018年第3四半期 緑が丘 8分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 緑が丘 12分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 福島 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西三国 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 水走 14分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 水走 19分 180,000,000円 940.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 福島 5分 90,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉尾 15分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 畑 30分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 畑 26分 45,000,000円 220.0 204,545円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 水走 9分 73,000,000円 270.0 270,370円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 福島 4分 8,700,000円 15.0 580,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉尾 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 桜井 8分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 片町 5分 550,000,000円 220.0 2,500,000円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 芝生町 30分 1,400,000円 45.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 片町 1分 9,700,000円 15.0 646,667円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉尾 11分 4,500,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 矢田 4分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。