JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 25751 - 25800 of 56760 in total） 平均価格: 38,584,000円 平均㎡単価: 618,454円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西緑丘 1分 120,000,000円 950.0 126,316円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長田東 9分 73,000,000円 330.0 221,212円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 福島 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第3四半期 長尾家具町 26分 35,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 福島 5分 90,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神田 17分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 稲田新町 15分 68,000,000円 980.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長吉六反 13分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 長田西 11分 420,000,000円 1300.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西町 4分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 阪南町 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 長吉長原東 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長尾家具町 30分 48,000,000円 450.0 106,667円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 野江 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 神田 20分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 阪南町 12分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 谷川 20分 7,200,000円 110.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 金岡町 20分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 阪南町 2分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 長尾家具町 26分 7,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 長興寺南 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 阪南町 12分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長尾元町 7分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 西淡路 1分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1974年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長興寺南 13分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長吉六反 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 長尾台 11分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 金岡町 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 長尾東町 5分 33,000,000円 420.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神田 14分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 阪南町 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 長尾谷町 13分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2018年第3四半期 都島南通 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 脇田町 30分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 豊南町東 15分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長尾西町 19分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 長尾家具町 28分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 福島 4分 8,700,000円 15.0 580,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第3四半期 長尾家具町 28分 180,000,000円 1200.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 福島 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 福島 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 野里町 5分 56,000,000円 410.0 136,585円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 野田 3分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長吉長原西 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 都島南通 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 福島 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 長尾台 8分 3,100,000円 85.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 長田中 10分 4,600,000円 40.0 115,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長尾家具町 26分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長尾谷町 20分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。