JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 25851 - 25900 of 56760 in total） 平均価格: 30,404,000円 平均㎡単価: 875,651円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 東高麗橋 7分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 新町 5分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 曽根西町 5分 56,000,000円 150.0 373,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 曽根西町 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 東中島 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 桜ケ丘 14分 34,000,000円 155.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 東豊中町 21分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 旭町 9分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 旭町 8分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 庄内西町 5分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桐ケ丘 21分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東ときわ台 16分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東ときわ台 18分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東ときわ台 18分 6,800,000円 220.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 東豊中町 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1972年 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 庄内幸町 10分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 新喜多 2分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1999年 RC、鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 16分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 14分 7,100,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 14分 6,700,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 14分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 常称寺町 5分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 東高麗橋 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 東豊中町 21分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 東高麗橋 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 東山 11分 42,000,000円 460.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 新喜多 3分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1999年 RC、鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新喜多 10分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 昭和町 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松原 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東高津町 5分 57,000,000円 135.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 東天満 1分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 1DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 東高麗橋 5分 150,000,000円 165.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桃ケ池町 6分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 招提大谷 24分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜井 10分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東上牧 10分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東上牧 10分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東上牧 10分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 東高麗橋 4分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平野南 14分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 東中島 5分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 東中島 3分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2018年第3四半期 東中島 3分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 松崎町 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 松崎町 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1997年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東平 1分 210,000,000円 115.0 1,826,087円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 新北島 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松ケ枝町 4分 220,000,000円 105.0 2,095,238円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 幸町 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。