JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 26201 - 26250 of 56760 in total） 平均価格: 31,760,000円 平均㎡単価: 823,487円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 平野東 15分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 庄内栄町 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 狭山 8分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東池尻 13分 43,000,000円 570.0 75,439円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 狭山 8分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 東野田町 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 御堂町 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 木代 2分 1,100,000円 520.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 狭山 8分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 庄内宝町 23分 140,000,000円 1400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東池尻 14分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 玉川 2分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 玉川 0分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 御幸町 7分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 海塚 9分 19,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 庄内幸町 9分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東中島 8分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 末広町 13分 82,000,000円 710.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 江端町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新北島 7分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 庄内幸町 9分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 庄内幸町 8分 140,000,000円 490.0 285,714円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 田辺 9分 10,000,000円 940.0 10,638円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 海塚 9分 8,000,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 庄内幸町 9分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 庄内幸町 9分 8,600,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 牧落 16分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 梅田 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東野田町 4分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 旭町 5分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 狭山 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 末広町 3分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 木部町 24分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 淡路町 5分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2014年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 幸町 4分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 新今里 6分 45,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 照ケ丘矢田 6分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 東高麗橋 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 末広町 10分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 照ケ丘矢田 5分 8,000,000円 110.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 梅田 6分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 庄内西町 8分 4,600,000円 60.0 76,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 庄内西町 4分 50,000,000円 40.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 庄内東町 8分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 東高津町 1分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 幸町 3分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2018年第2四半期 東中島 3分 5,400,000円 20.0 270,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 東高津町 1分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 清水 6分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 東中島 6分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1996年 RC、鉄骨造 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。