JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 26301 - 26350 of 56760 in total） 平均価格: 32,072,000円 平均㎡単価: 624,976円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 中百舌鳥町 1分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 五月丘 26分 20,000,000円 250.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南恩加島 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 中津 0分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2015年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 今町 8分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 今町 8分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 古市 18分 8,800,000円 85.0 103,529円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南恩加島 30分 95,000,000円 1400.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南恩加島 30分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 四条町 9分 4,000,000円 125.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五月丘 26分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南恩加島 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 南桜塚 10分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2009年 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南桜塚 11分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 原田元町 10分 38,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小野原東 6分 47,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 古市 13分 35,000,000円 400.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南恩加島 30分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 五月丘 18分 270,000,000円 1700.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大正 9分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大正 8分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南恩加島 30分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 四宮 24分 56,000,000円 370.0 151,351円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南津の辺町 8分 55,000,000円 740.0 74,324円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五月丘 14分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 五月丘 16分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上松町 30分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上松町 8分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 古市 10分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 五月丘 13分 120,000,000円 510.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 加神 10分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 天満 2分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 上松町 21分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 少路 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 少路 5分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 中崎 7分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 上本町 2分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上松町 9分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 伏山 4分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 九条南 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 姫室町 7分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 東高麗橋 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 平野本町 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 東高麗橋 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 平野西 10分 25,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 平林北 23分 36,000,000円 360.0 100,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松原 11分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 平尾 30分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 東高津町 1分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 東高津町 1分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。