JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 26751 - 26800 of 56760 in total） 平均価格: 61,760,000円 平均㎡単価: 1,281,719円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 寺川 16分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 川口 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 川口 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 希望ケ丘 2分 6,400,000円 260.0 24,615円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 山田西 15分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 希望ケ丘 2分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 流町 7分 24,000,000円 85.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 百舌鳥梅町 8分 80,000,000円 330.0 242,424円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 畑 26分 34,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 淀の原町 12分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 矢田 3分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深野 5分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 百舌鳥西之町 23分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西今川 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 蒲生 7分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 藤田町 8分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 背戸口 3分 46,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 津之江町 21分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 菅原町 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 福島 4分 1,300,000,000円 580.0 22,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 登美の里町 9分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 登美の里町 9分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 津雲台 14分 41,000,000円 150.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 西天満 4分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 津雲台 18分 85,000,000円 480.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 福島 5分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 福島 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 福島 3分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 福島 5分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2006年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 脇田町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 脇田町 30分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 矢田 8分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 福島 5分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 福島 2分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 津雲台 12分 42,000,000円 150.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 泉町 6分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉町 5分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 矢田 6分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 西今川 2分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深野 9分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 清水 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 清水 6分 8,500,000円 110.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 清水 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神内 4分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 清水 3分 88,000,000円 145.0 606,897円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菅原町 3分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 蒲生 5分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 築港 2分 600,000円 30.0 20,000円/㎡ 1966年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 清水 4分 120,000,000円 155.0 774,194円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 石ケ辻町 5分 82,000,000円 100.0 8,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。