JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 26851 - 26900 of 56760 in total） 平均価格: 37,712,000円 平均㎡単価: 726,279円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千代崎 6分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 富田町 3分 230,000,000円 900.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 十八条 16分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山手町 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 中津 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 中津 5分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小曽根 19分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 中津 0分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小林西 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 常称寺町 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 山田西 5分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 富田町 7分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 中津 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 光風台 3分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 大橋町 13分 120,000,000円 1400.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 中百舌鳥町 4分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 中津 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 大今里南 7分 14,000,000円 60.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小路 3分 77,000,000円 490.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 山田西 14分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 山田西 2分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 九条 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2004年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 十八条 14分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小林西 30分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 中津 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 山田東 9分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地) 2018年第1四半期 大橋町 13分 100,000,000円 930.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 山本南 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大橋町 8分 1,700,000円 40.0 42,500円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 天満橋 7分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 山田西 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小林東 30分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 光風台 2分 9,800,000円 95.0 103,158円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小林西 30分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 島頭 26分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 天神橋 1分 150,000,000円 170.0 8,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 川口 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 川口 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 五月丘 17分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 姫室町 6分 53,000,000円 210.0 252,381円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 希望ケ丘 2分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 富田町 1分 88,000,000円 330.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 川口 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 山田西 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 山田西 15分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 希望ケ丘 2分 6,400,000円 260.0 24,615円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中百舌鳥町 6分 87,000,000円 130.0 669,231円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 天王寺町南 6分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 寿町 18分 53,000,000円 170.0 311,765円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 如是町 15分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。