JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 27501 - 27550 of 56760 in total） 平均価格: 31,588,000円 平均㎡単価: 535,814円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第4四半期 桜川 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 槻木町 7分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 桜の町 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 楠根 16分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 渋谷 24分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 桜川 5分 180,000,000円 115.0 1,565,217円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 東野田町 1分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 渋谷 21分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 渋谷 25分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 森河内西 14分 200,000,000円 800.0 250,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 森河内西 13分 70,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東野田町 3分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東野田町 6分 93,000,000円 180.0 516,667円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 梶原 14分 17,000,000円 310.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 泉尾 19分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 泉尾 12分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 泉尾 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 泉尾 9分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 泉尾 23分 1,700,000円 75.0 22,667円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 泉尾 20分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 泉尾 19分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上本町 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 元町 10分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 住道矢田 11分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上本町 2分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 上本町 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 上本町 2分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 上本町 7分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2013年 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住道矢田 12分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住道矢田 9分 39,000,000円 1000.0 39,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 天満 3分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 大淀南 8分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 大淀南 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 光風台 7分 9,000,000円 320.0 28,125円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 大淀中 13分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 公園南矢田 9分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南古市 15分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 24分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 18分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 23分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 18分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 19分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 20分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 23分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古市 4分 1,400,000円 150.0 9,333円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 出口町 5分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古市 6分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古市 8分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上市 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 中津 2分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。