JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 27551 - 27600 of 56760 in total） 平均価格: 35,000,000円 平均㎡単価: 658,388円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 福島 2分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 瀬川 12分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田辺 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 瓢箪山町 6分 35,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 藤阪東町 7分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田辺 3分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 藤阪東町 15分 7,600,000円 115.0 66,087円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田辺 3分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 瀬川 15分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神田 11分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 照ケ丘矢田 8分 2,300,000円 105.0 21,905円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 狭山 2分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 羽曳が丘 30分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 脇田町 30分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 照ケ丘矢田 1分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 瓢箪山町 7分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 矢田 3分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 藤阪北町 16分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 背戸口 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 脇田町 30分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2017年第4四半期 神田 18分 190,000,000円 930.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神田 18分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 神田 20分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 背戸口 7分 100,000,000円 200.0 500,000円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第4四半期 神田 20分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 玉川 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 稲葉町 1分 7,900,000円 165.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 玉川 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 甲田 7分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 田辺 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 福島 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 稲葉町 1分 36,000,000円 760.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 白鳥 8分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田辺 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 玉造 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 藤阪北町 14分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 王子町 8分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第4四半期 玉造 3分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 玉川 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2012年 RC 1DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 脇浜 16分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 蒲生 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 牧田町 30分 7,700,000円 45.0 171,111円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 玉川 2分 25,000,000円 55.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 築港 2分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 玉造 2分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 百舌鳥梅町 5分 280,000,000円 450.0 622,222円/㎡ 1996年 SRC
中古マンション等 2017年第4四半期 福島 5分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 玉川 6分 36,000,000円 75.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 藤阪中町 11分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 片町 2分 85,000,000円 160.0 531,250円/㎡ 1977年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。