JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 27901 - 27950 of 56760 in total） 平均価格: 27,454,000円 平均㎡単価: 306,686円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 千石西町 30分 38,000,000円 550.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南津の辺町 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 同心 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 同心 8分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住道矢田 13分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 川尻 2分 1,600,000円 650.0 2,462円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住道矢田 10分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 同心 5分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 南堀江 6分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 垂水町 4分 96,000,000円 330.0 290,909円/㎡ 1995年 木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 北浜 1分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住道矢田 13分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 半田 7分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 城南 5分 310,000,000円 390.0 794,872円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住道矢田 12分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南津の辺町 7分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南津の辺町 3分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 南堀江 5分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 南堀江 5分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 南四条町 11分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南四条町 10分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 半町 6分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1973年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 四条町 9分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 南桜塚 10分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 別所町 15分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 24分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 原田元町 9分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 川北 18分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北岸和田 24分 28,000,000円 460.0 60,870円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 九条南 5分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北岸和田 30分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 今川 13分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 光風台 7分 9,000,000円 320.0 28,125円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 18分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 23分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 18分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下松町 4分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下松町 6分 42,000,000円 620.0 67,742円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 九条 9分 10,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 19分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下松町 6分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下松町 8分 2,900,000円 40.0 72,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 20分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 島頭 26分 35,000,000円 340.0 102,941円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 23分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 城山町 15分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南古市 15分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 呉服町 3分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 千日前 2分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 南寺方南通 9分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1986年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。