JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 27951 - 28000 of 56760 in total） 平均価格: 48,224,000円 平均㎡単価: 569,463円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 豊南町南 16分 20,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 長尾家具町 28分 200,000,000円 2.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 誉田 9分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 誉田 9分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長尾家具町 29分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長尾家具町 29分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下松町 6分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下松町 8分 2,900,000円 40.0 72,500円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 川北 18分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 中野町 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 寺川 16分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 寺川 15分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 寺川 12分 36,000,000円 500.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 寺川 20分 3,800,000円 95.0 40,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 山田西 9分 110,000,000円 480.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山田西 11分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 客坊町 9分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 九条南 5分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 寺川 14分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 常盤町 7分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 如是町 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮甲田町 9分 2,600,000円 100.0 26,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宇保町 13分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 寿町 18分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 中百舌鳥町 3分 23,000,000円 320.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中野町 11分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 寿町 16分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中百舌鳥町 4分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 天満橋 9分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2004年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 常称寺町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 常称寺町 2分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 天神橋 1分 660,000,000円 710.0 929,577円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 尾生町 30分 54,000,000円 770.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小林西 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 尾生町 30分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 中津 2分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中新開 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 平尾 30分 16,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 尾生町 20分 4,000,000円 400.0 10,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 中津 2分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中津 3分 170,000,000円 260.0 653,846円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中津 6分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 上野坂 3分 120,000,000円 400.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 九条 9分 10,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中本 8分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中本 11分 99,000,000円 200.0 495,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 天神橋 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 中津 0分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小林東 30分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小林東 30分 50,000,000円 470.0 106,383円/㎡ 1967年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。