JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 29301 - 29350 of 56760 in total） 平均価格: 25,200,000円 平均㎡単価: 583,018円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 中津 2分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1999年 SRC
宅地(土地) 2017年第2四半期 半町 6分 31,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 中津 2分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 同心 7分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 同心 9分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1980年 SRC、RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 古町 9分 17,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 古江台 15分 60,000,000円 175.0 342,857円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 19分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 山田東 11分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 11分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 12分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小路 6分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 26分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南津の辺町 8分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 川添 25分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 15分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南津の辺町 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 川添 23分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南津の辺町 6分 2,100,000円 35.0 60,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 寿町 15分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 寿町 14分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中町 2分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 川俣 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 RC 3DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 大今里 9分 5,300,000円 60.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小路東 7分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小路東 4分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小路東 0分 160,000,000円 630.0 253,968円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上松町 21分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小路東 0分 100,000,000円 420.0 238,095円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 上松町 13分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 常称寺町 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 常称寺町 4分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 小橋町 6分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 小橋町 7分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 常称寺町 4分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 小路東 7分 8,600,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 小路東 2分 68,000,000円 250.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 中百舌鳥町 8分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中百舌鳥町 5分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 川田 19分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 中野町 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 山田東 11分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 寺方本通 11分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 中野町 6分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 中野町 9分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。